Fahiş Site Aidatlarına Yasal Düzenleme Kapıda! Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne (TBMM) sunulması planlanan yeni kanun teklifi, yüksek site aidatlarına yasal bir düzenleme getirecek. AK Parti milletvekilleri Grup Başkanı Abdullah Güler'in önderliğinde hazırlanan teklif, "kiramdan fazla aidat ödüyorum" diyen birçok vatandaşın karşılaştığı zorluklara yanıt arayacak.
Aidat Sorunu Nasıl Büyüdü?
Son yıllarda Türkiye genelinde kat mülkiyeti olan konutlarda yüksek site aidatları, kiracıların bütçelerini zorlamaya devam ediyor. 2022 yılında yapılan araştırmalarda, site aidatlarında %30'un üzerinde bir artış yaşandığı gözlemlendi. Özellikle dar gelirli aileler için bu durum harcamalarını idare etmeyi güçleştiriyor. 2023 yılı itibarıyla yapılan bir çalışmaya göre kiracıların %42'si yüksek aidatların, kiralarını ödemekte zorlanmalarına neden olduğunu belirtmektedir. Ayrıca İstanbul'un bazı sitelerinde aidatlar %50'ye varan oranlarda artış gösteriyor. Bu durum, binaların yönetim şekli ve uygulamalarıyla da doğrudan bağlantılıdır.
Aidatların Kontrolü İçin Çözüm Yolda
Bakanlık kaynaklarına göre, 2023 yılının başından itibaren yüksek aidatların kontrol altına alınmaması durumunda kiraların da benzer bir artış göstermesi bekleniyor. Uzmanlar, bu durumun sürdürülebilir olmadığını ve kiracıların bütçelerini daha da zorlayacağını ifade ediyor. Sektör temsilcileri, "Aidatlar, kira bedelinin önemli bir boyutunu oluşturuyor ve bu denklemin doğru yönetilmesi gerekiyor" diyerek mülk sahipleri ve kiracıların haklarının dengede tutulmasının önemine dikkat çekiyor. Yüksek aidatların sürmesi, kiracıların ekonomik durumlarını ve yaşam standartlarını olumsuz yönde etkileyecektir.
Yeni Yönetmelik ile Değişim Başlıyor
Yeni yılda TBMM Başkanlığına sunulması planlanan kanun teklifi, site yönetimlerinin demirbaş yenileme, altyapı, bakım, onarım ve temizlik hizmetlerini projelendirmesini zorunlu hale getirecek. Yönetimler, bu hizmetler için teklifler alacak ve teklifler, kat maliklerinin onayına sunulacak. Onaylanan hizmetler için belirlenen oranlarda aidat toplanacak; ancak onay alınmadan aidat toplanamayacak. Bu durum, kiracıların haklarını korumak adına önemli bir değişiklik olarak değerlendiriliyor.
Şeffaflık ve Güven Arttırılıyor
Düzenlemenin temel amacı, aidat giderlerinin şeffaf bir şekilde yönetilmesi ve yüksek aidatlardan kaynaklı suistimallerin önüne geçilmesidir. Ayrıca, bu teklifte farklı nedenlerle ödeme yapamamış ve başvurusu tamamlanamamış tarım arazileri ile bazı taşınmazlar hakkında hak sahiplerine yeni imkanlar sunulacak. Meclisteki bu düzenlemenin aciliyeti, 2023 yılında benzer sorunların sıklıkla gündeme gelmesiyle artmıştır. Ekonomik belirsizliklerin kiraların yanı sıra site aidatlarına da yansıdığı gözlemleniyor. Bu gelişmeler, hem kiracıların hem de taşınmaz sahiplerinin yaşayacağı tedirginliği azaltma yönünde önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
