Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul yatırımları, son beş yılda dikkat çekici bir yükselişle 2,6 milyar doları aşarak Kasım 2025 itibarıyla tarihi bir zirveye ulaştı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, bu artış oranı tam 12 kat olarak kayıtlara geçti ve küresel yatırım eğilimlerinde önemli bir dönüşümü işaret etti.

Yatırım İştahı Katlanarak Arttı

Merkez Bankası'nın açıkladığı verilere göre, 2020 yılından bu yana Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul alımları ivme kazanarak adeta bir patlama yaşadı. Beş yıllık dönemde 12 katlık bir artışla 2,6 milyar dolarlık bir hacme ulaşan bu yatırımlar, bireysel ve kurumsal yatırımcıların portföy çeşitlendirme stratejilerinin bir parçası olarak değerlendiriliyor. Özellikle Avrupa ve Kuzey Amerika'daki büyük şehirler ile komşu ülkelerdeki cazip piyasalar, Türk yatırımcıların odağı haline geldi.

Ekonomistler Nedenleri Değerlendiriyor

Ekonomistler, bu yükselişte birçok faktörün etkili olduğunu belirtiyor. Piyasa uzmanları, küresel ekonomik belirsizliklerin, enflasyonist baskıların ve döviz kuru hareketliliklerinin, yerel varlıkların getirisine kıyasla yurt dışı gayrimenkulü daha cazip hale getirdiğini ifade ediyor. Ayrıca, bazı ülkelerin yatırım yoluyla vatandaşlık veya oturma izni programlarının da bu ilgiyi körüklediği dile getiriliyor. Sektör temsilcileri ise, "Yatırımcılar, varlıklarını farklı coğrafyalara dağıtarak risklerini minimize etme ve uzun vadeli getiri sağlama peşinde" değerlendirmesini yapıyor.

Geleceğe Yönelik Beklentiler

Gayrimenkul danışmanlık firmaları, Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul piyasasındaki aktif rolünün önümüzdeki dönemde de devam edeceğini öngörüyor. Küresel piyasalardaki gelişmeler ve Türkiye'deki ekonomik koşullar, bu eğilimin sürdürülebilirliği açısından kritik önem taşıyor. Özellikle dijital platformlar üzerinden artan erişilebilirlik ve bilgi akışı da yurt dışı yatırım kararlarında belirleyici oluyor. Bu durum, hem bireysel hem de kurumsal yatırımcıların stratejilerini şekillendiren önemli bir dinamik olarak öne çıkıyor.