Fahiş Aidatlara Son: TBMM'den Kritik Düzenleme Geliyor

Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM), son dönemde kira bedelinden daha yüksek aidat ödemek zorunda kalan vatandaşların artan şikayetlerine çözüm bulmak için önemli bir adım atmaya hazırlanıyor. AK Parti milletvekilleri, Grup Başkanı Abdullah Güler başkanlığında, “Kiramdan fazla aidat ödüyorum” diyen bireylerin taleplerini dikkate alarak fahiş site aidatlarıyla ilgili kapsamlı bir kanun teklifi hazırladı. Bu düzenleme, fahiş site aidatlarının kontrol altına alınmasını sağlamanın yanı sıra, toplumda bu konudaki duyarlılığın artırılmasına yönelik bir gelişme olarak değerlendiriliyor.

İstanbul'da Piyasalarda Sert Rüzgar

İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerde, bazı konut sitelerinde yıllık aidatlar 2.000 TL'ye kadar yükseliyor. Böylece, kiracıların yaşam kalitesi üzerinde ciddi olumsuz etkiler oluşabiliyor. 2020 yılında yaşanan benzer bir kriz, kiraların rekor düzeyde artmasına neden olmuş ve birçok aile zor günler geçirmişti. O dönem, kira artışlarıyla başa çıkmakta zorlanan aileler, ev sahipleriyle arasındaki diyalog eksikliğinden dolayı ikinci bir şok yaşamıştı. Eğer yeni düzenlemeler gecikirse, kiracı haklarının daha fazla ihlal edilmesi riski ortaya çıkıyor.

Kritik Uyarılar ve Uzmanların Değerlendirmesi

Ekonomi uzmanları, TBMM'de gündeme gelen düzenlemenin, yüksek aidatların denetimi ve site yönetimlerinin şeffaf hale gelmesi açısından önemli bir adım olduğuna işaret ediyor. Uzmanlar, bu değişiklik ile vatandaşların haklarının korunması gerektiğinin altını çizerken, etkili bir yapı oluşturulmasının zaruri olduğunu belirtiyor. Yeni düzenleme ile aidatların belirlenmesinde kat maliklerinin de daha fazla söz hakkına sahip olacağı ifade ediliyor; bu durum, aidat toplama süreçlerinde önemli bir değişime yol açabilir. Ayrıca, site yönetimlerinin projelendirme süreçlerinde katılımcılık sağlanmasının, aidat belirlemedeki belirsizlikleri azaltma potansiyeline sahip olduğu vurgulanıyor.

Tarihsel Gözlemler ve Duyarlılık Artışı

Dört yıl önce, 2019 yılında Türkiye genelinde fahiş aidatlar ile ilgili bir düzenleme girişiminde bulunulmuştu; ancak o dönemde bu konu kamuoyunun gündeminde yeterince yer bulamamıştı. O zaman birçok vatandaş bu yüksek aidatların mağdurları haline gelmişti. Ancak günümüzde fahiş aidatlara karşı duyarlılığın yükselmesi, yeni düzenlemenin kaçınılmaz gerekliliğini ortaya koyuyor. Uzmanlar, önerilen düzenlemenin site yönetimlerinin hesap verebilirliğini artıracağını ve aidat artışlarının denetimi için yeni fırsatlar sağlayacağını öngörüyor. Ayrıca, vatandaşların güveninin yeniden tesis edilmesi de önemli bir gereklilik olarak öne çıkıyor.

Bir Adım Daha: Yeni Düzenlemenin Ayrıntıları

Yeni düzenlemenin, 2024 yılının Ocak ayında TBMM Başkanlığı’na sunulması planlanıyor. Teklif, site yönetimlerinin demirbaş yenileme, altyapı, bakım, onarım ve temizlik hizmetlerini projelendirmesini gerektirecek. Bu hizmetler için teklifler, kat maliklerinin onayına sunulacak. Onay alınmadan aidat toplanması mümkün olmayacak. Düzenlemenin hedefleri arasında aidat giderlerinin şeffaf bir şekilde gerçekleştirilmesi, yüksek aidatların önüne geçilmesi ve bu alandaki suistimallerin engellenmesi bulunuyor. Ayrıca, tarım arazileri ve bazı taşınmazlarla ilgili hak sahiplerine, çeşitli nedenlerden ödeme yapamamış olanlara yeni fırsatlar tanınması ve ek süre verilmesine yönelik öneriler de gündeme geliyor.