Türkiye’nin en büyük sosyal konut hamlelerinden biri olarak öne çıkan 'Yüzyılın Konut Projesi'nde ilk kura çekimi, yarın, 29 Aralık 2023 tarihinde yapılacak. Bu projeyle, düşük gelirli ailelerin nitelikli konut erişiminin sağlanması hedefleniyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, ilk kuranın Adıyaman'daki konutlar için gerçekleştirileceğini duyurdu.
İlk Kuralar Ne Zaman Gerçekleşecek?
Başvuruların sonuçlarını belirleyecek kura çekimleri 29 Aralık tarihinde başlayacak ve 27 Şubat 2024'e kadar devam edecek. Proje, depremin ardından ekonomik ve sosyal açıdan zorluk yaşayan bölgeleri de kapsayacak.
Başvuru Durumu ve Başvuru İstatistikleri
Yüzyılın Konut Projesi kapsamındaki başvuru süreci sona erdi. Toplamda 8 milyon 800 bin vatandaş, ev sahibi olmak için başvurdu. Bu başvurulardan yaklaşık 5 milyon 300 bin'inin geçerli olduğu belirtilirken, en çok başvurunun yapıldığı iller İstanbul, Ankara ve İzmir olarak kaydedildi. Bakan Kurum'un açıklamalarına göre, özellikle İstanbul'a 100 bin, Ankara'ya 30 bin ve İzmir'e 21 bin 20 konut yapılması planlanıyor.
Proje Detayları ve Teslim Tarihleri
İlk teslimatların Mart 2027 itibarıyla başlaması bekleniyor. Bakan Kurum, proje dahilinde 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa edileceğini vurguladı. Ayrıca, Kahramanmaraş, Bursa ve Konya gibi önemli illerde de konut inşası gerçekleştirilecek.
Piyasalarda Canlanma Beklentisi
Projenin hayata geçmesiyle birlikte, konut sektöründe önemli bir canlılık yaşanacağı öngörülüyor. Ekonomistler, sosyal konut uygulamalarının inşaat maliyetlerini dengelemesi ve geniş bir kitleye konut erişimi sağlaması açısından kritik bir öneme sahip olduğunu vurgulamaktadır. Bu durum, konut fiyatlarının kontrol altına alınmasına yardımcı olabilir.
Sosyal Duyarlılık ve Özel Kontenjanlar
Projede, özel kontenjanlar oluşturulacak. Bu kontenjanlar, şehit yakınları, gaziler, engelliler, emekliler ve 3 ve daha fazla çocuğa sahip aileler için hayata geçirilecek. Hak sahipliğinin yüzde 5'ini şehit aileler ve gaziler, yüzde 5'ini engelliler, yüzde 20'sini emekliler, yüzde 10'unu 3 ve daha fazla çocuğa sahip aileler ve yüzde 20'sini ise 18-30 yaş arası gençler oluşturacak. Geriye kalan yüzde 40, diğer başvuru sahiplerine sunulacak.
Evlerin Fiyat ve Taksitleri
Türkiye genelinde konut fiyatları ve taksitleri farklılık gösterecek. Anadolu'da 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin lira, 65 metrekarelik 2+1'ler 2 milyon 200 bin lira, 80 metrekarelik 2+1'ler ise 2 milyon 650 bin lira olarak belirleniyor. İstanbul'da ise bu rakamlar sırasıyla 1 milyon 950 bin lira, 2 milyon 450 bin lira, 2 milyon 950 bin lira olarak karşımıza çıkıyor. Anadolu'da 1+1 konut için taksit tutarı 6 bin 750 lira olarak belirlenmişken, İstanbul'da aynı konut için 7 bin 313 lira olacaktır.
Şeffaflık ve Denetim Mekanizması
Sektör temsilcileri, proje kapsamında şeffaflığın ve denetim mekanizmalarının etkinliğinin son derece önemli olduğuna dikkat çekiyor. Geçmişte benzer projelerde yaşanan sorunlar, mevcut projede aynı hataların tekrarlanmaması gerektiğini gösteriyor. Şeffaf yönetim, projenin başarısı için kritik bir unsur olarak öne çıkıyor.
Son Gelişmeler ve Gelecek Perspektifi
Projenin yarattığı heyecan sadece inşaat sektörünü değil, piyasalarda da canlılık oluşturması bekleniyor. Faiz oranlarının durumuna bağlı olarak, konut sektöründe fiyat istikrarı ve piyasa dengeleri konusunda gelişmeler yaşanabilir. Bu, alıcılar ve yatırımcılar için fırsatlar sunarken, dar gelirli ailelerin de konut sahibi olma yolunda önemli bir adım atmasına olanak tanıyacak.
