Yüzyılın Konut Projesi: Türkiye’nin En Büyük Sosyal Konut Atılımı

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projelerinden biri olan "Yüzyılın Konut Projesi" çerçevesinde, devletimizin bu önemli girişimi ile birlikte ilk kura çekimi 29 Aralık 2023'te yapılacak. Bu proje, sosyal konut ihtiyaçlarının karşılanmasına yönelik atılan dev bir adım olmasının yanı sıra, milyonlarca vatandaşa uygun fiyatlı konut sunmayı da amaçlıyor. Teslimatların ise 2027 yılı Mart ayından itibaren başlaması hedefleniyor.

Projeye Genel Bakış

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde yürütülen bu projede, 81 ilimizde toplamda 500 bin sosyal konutun inşası planlanmakta. İlk olarak başvuruları alınan projenin detayları, sosyal adalet ve ekonomik istikrar açısından büyük önem taşımaktadır. Proje kapsamında, hak sahipliğini belirleyecek kuralar 29 Aralık'ta başlayacak ve 27 Şubat'a kadar devam edecek.

Finansal Detaylar ve Slogan: "Ev Sahibi Türkiye"

"Ev Sahibi Türkiye" sloganıyla başlatılan bu kapsamlı kampanya, evlerin satışının %10 peşinatla ve 240 aya varan vade fırsatlarıyla yapılmasını sağlıyor. Sosyal konutların yapısı ve katılım şartları, dar gelirli ailelerin konut sahibi olmasını teşvik etmek üzere düzenlenmiştir.

• Evlerin %40'ı (yaklaşık 200.000 adet) 80 metrekarelik 2+1 konutlardan oluşacak.
• Evlerin %30'u (yaklaşık 150.000 adet) 65 metrekarelik 2+1 konutlardan oluşacak.
• Kalan %30'u ise 55 metrekarelik 1+1 konutlardan meydana gelecek.

Konutların tasarımında yatay mimari ve geleneksel dokuya uygun ve estetik bir yaklaşım benimsenecek. Proje mağduriyetini azaltmak ve ulaşılan kesimlerin ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla, engelli vatandaşlar, şehit yakınları, gaziler ve 3 veya daha fazla çocuğu bulunan aileler için özel kontenjanlar oluşturulmuş durumda.

Hak Sahipliğinin Dağılımı

Proje kapsamında hak sahiplerinin dağılımı şu şekildedir:

• Yüzde 5'i şehit aileleri ve gazilere,
• Yüzde 5'i engellilere,
• Yüzde 20'si emeklilere,
• Yüzde 10'u 3 ve daha fazla çocuğa sahip ailelere,
• Yüzde 20'si 18-30 yaş arası gençlere,
• Kalan %40'lık kısım ise diğer alıcılara ayrılmıştır.

Konut Fiyatları ve Vade Seçenekleri

Konutların fiyatları ve taksitleri, İstanbul ve Anadolu illerinde farklılık göstermektedir. Anadolu'da konut fiyatları şu şekildedir:

• 1+1 konutlar: 1.800.000 TL
• 65 metrekarelik 2+1 konutlar: 2.200.000 TL
• 80 metrekarelik 2+1 konutlar: 2.650.000 TL

Anadolu'da 1+1 konutların taksit tutarı 6.750 TL; 65 metrekarelik 2+1'lerin taksitleri 8.250 TL ve 80 metrekarelik 2+1'lerin taksitleri ise 9.938 TL olarak belirlenmiştir.

İstanbul'da ise fiyatlar ve taksitler aşağıdaki gibidir:

• 1+1 konutlar: 1.950.000 TL, taksit: 7.313 TL
• 65 metrekarelik 2+1 konutlar: 2.450.000 TL, taksit: 9.188 TL
• 80 metrekarelik 2+1 konutlar: 2.950.000 TL, taksit: 11.063 TL

İllere Göre Konut Dağılımı

Projenin 81 ilde gerçekleştirileceği ve illere göre konut dağılımı şu şekildedir:

• Adana: 12.292
• Adıyaman: 6.620
• Afyonkarahisar: 4.370
• Ağrı: 2.840
• Aksaray: 2.476
• Amasya: 2.601
• Ankara: 30.823
• Antalya: 13.213
• Ardahan: 619
• Artvin: 1.020
• Aydın: 7.123
• Balıkesir: 7.548
• Bartın: 1.240
• Batman: 3.810
• Bayburt: 723
• Bilecik: 1.419
• Bingöl: 2.072
• Bitlis: 2.363
• Bolu: 1.950
• Burdur: 2.208
• Bursa: 17.225
• Çanakkale: 3.376
• Çankırı: 1.753
• Çorum: 2.867
• Denizli: 6.190
• Diyarbakır: 12.165
• Düzce: 2.470
• Edirne: 2.530
• Elazığ: 3.685
• Erzincan: 1.760
• Erzurum: 4.905
• Eskişehir: 6.025
• Gaziantep: 13.890
• Giresun: 1.576
• Gümüşhane: 926
• Hakkari: 1.557
• Hatay: 12.639
• Iğdır: 1.200
• Isparta: 2.889
• İstanbul: 100.000
• İzmir: 21.020
• Kahramanmaraş: 8.195
• Karabük: 1.600
• Karaman: 1.550
• Kars: 1.730
• Kastamonu: 2.380
• Kayseri: 7.562
• Kilis: 1.170
• Kırıkkale: 1.689
• Kırklareli: 2.255
• Kırşehir: 1.633
• Kocaeli: 10.340
• Konya: 15.000
• Kütahya: 3.592
• Malatya: 9.609
• Manisa: 7.229
• Mardin: 5.357
• Mersin: 8.190
• Muğla: 6.197
• Muş: 2.142
• Nevşehir: 2.068
• Niğde: 2.604
• Ordu: 3.334
• Osmaniye: 2.990
• Rize: 2.042
• Sakarya: 6.633
• Samsun: 6.397
• Siirt: 1.527
• Sinop: 947
• Sivas: 3.904
• Şanlıurfa: 13.190
• Şırnak: 1.492
• Tekirdağ: 6.865
• Tokat: 3.392
• Trabzon: 3.734
• Tunceli: 775
• Uşak: 2.464
• Van: 6.803
• Yalova: 1.805
• Yozgat: 2.858
• Zonguldak: 1.872

Gelecekteki Olası Etkiler

Bu dev projeyle birlikte, konut sahibi olma imkanı sağlayarak toplumun ekonomisine dinamik bir katkı sağlanması bekleniyor. Ayrıca, uygun fiyatlı konutlar, sosyal barış ve dayanışmanın güçlenmesine de önemli ölçüde katkıda bulunacaktır. Projenin başarılı bir şekilde hayata geçirildiği takdirde, Türkiye genelindeki konut sıkıntısının önemli ölçüde azalacağı öngörülmektedir.

Sonuç itibarıyla, Yüzyılın Konut Projesi, devletimizin sosyal konut alanındaki atılımlarının bir göstergesi olarak ön plana çıkmaktadır. Milyonlarca vatandaşımıza ulaşmayı hedefleyen bu projeye, tüm vatandaşların ilgi göstermesi bekleniyor.